Rachat prêt immobilier

Votre conseiller
par téléphone
Merci, un conseiller vous contactera d'ici 48h.
Avec la baisse des taux de crédits immobiliers, nombreux sont les emprunteurs à se retrouver avec un prêt immobilier à rembourser dont le taux est supérieur aux taux actuellement pratiqués par les établissements bancaires. Dans certaines situations, le rachat de crédit immobilier est une solution pour compenser cette différence et récupérer du pouvoir d’achat.

A qui s’adresse le rachat de prêt immobilier ?

Le rachat de prêt immobilier est une opération intéressante s’il existe une différence significative entre le taux souscrit initialement et le nouveau taux proposé (écart de près d’un point minimum, en règle générale). Il faut aussi que la durée de remboursement restante soit suffisamment importante pour avoir le temps de bénéficier du nouveau taux. En clair, s’il vous reste 2-3 ans à rembourser, vous pouvez vous abstenir… Mais s’il vous reste plus de 12 ou 15 ans, le gain potentiel peut être énorme !

Il est enfin nécessaire que la somme à racheter soit suffisamment élevée. Le rachat d’un crédit immobilier entraîne un certain nombre de frais (indemnités de remboursement anticipé, pénalités, nouvelle garantie,…) et il faut que le gain potentiel grâce au nouveau taux d’emprunt soit évidemment très supérieur à ces frais.

Pourquoi faire racheter son prêt immobilier ?

Le rachat de prêt immobilier consiste à remplacer un emprunt immobilier souscrit à certaines conditions par un nouvel emprunt avec des conditions plus avantageuses. Le but de cette opération est simple : réduire le coût total du crédit en baissant le montant des mensualités et/ou la durée du crédit immobilier. Il est important de bien comparer le remboursement total pour vérifier l’attractivité du rachat de crédit immobilier, en tenant compte des frais de mise en place du nouveau crédit immobilier (frais de dossier, nouvelle garantie, assurances, etc).

Rachat de crédit immobilier : comment procéder ?

Avant de procéder à un rachat de votre emprunt par un autre établissement, les courtiers du groupe Conseil Financement vous recommandent d’effectuer d’abord une demande de renégociation auprès de votre banque. En effet, si cette demande aboutit sur une proposition favorable, vous aurez obtenu un gain significatif sans avoir à changer de banque.

A l’inverse, si votre banque refuse de renégocier ou si la proposition de renégociation n’est pas intéressante, il sera alors opportun de faire jouer la concurrence parmi les banques qui voudront vous attirer comme nouveau client. C’est à ce moment-là qu’il est essentiel de bénéficier de l’expertise et du savoir-faire des courtiers en prêts immobiliers pour vous aider dans cette démarche. Vous aurez un comparatif clair et objectif entre ce que vous payez actuellement et ce que vous serez amenés à payer dans une nouvelle banque. Les frais inhérents au rachat seront intégrés au plan de financement pour éviter toute mauvaise surprise. Enfin, vous aurez évité de faire un fastidieux tour des banques car votre conseiller l’aura fait pour vous.

Aguerris à ces opérations de rachat d’emprunt, les collaborateurs du groupe Conseil Financement vous accompagneront de A à Z, pour comparer, monter le dossier et réaliser les économies maximales.